GANDOUIN Dorient : A vendre appartement 3 pièce(s) à Bordeaux 92m² 478 400€ - Achat / Vente | GANDOUIN Dorient OptimHome MERIGNAC 3 pièces bordeaux , 3 pièces merignac , 3 pièces la rochelle Vous méritez l'exclusivité ! Appartement T3 de 92 m2 + 1 cave. (quartier Saint Paul, quartier historique de bordeaux) Il est situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant 8 lots. A proximité immédiate de la place Fernand Lafargue, proche des commerces et école international, maternelle. Très bonne vie de quartier, proche du tram et des quais. Salon et séjour de 33 m² Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et moulures au plafond, avec double vitrage. Cuisine et salle de bain donnant sur une cour intérieure. 1 cave Charges de copropriété de 200€/ trimestre (eau comprise) Gros potentiel pour cet appartement à rafraîchir. A voit très vite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électrcité : 100€/mois, autre dont eau 200 €/trimestre) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dorient GANDOUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798809745 Greffe de BORDEAUX) 06 80 30 51 83 http://www.gandouin.optimhome.com (réf. 830037586173 / 383736 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

T3 Hypercentre de Bordeaux

Appartement T3 de 92 m2 + 1 cave. (quartier Saint Paul, quartier historique de bordeaux)



Il est situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant 8 lots.



A proximité immédiate de la place Fernand Lafargue, proche des commerces et école international, maternelle. Très bonne vie de quartier, proche du tram et des quais.



Salon et séjour de 33 m²



Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et moulures au plafond, avec double vitrage.

Cuisine et salle de bain donnant sur une cour intérieure.

1 cave



Charges de copropriété de 200€/ trimestre (eau comprise)



Gros potentiel pour cet appartement à rafraîchir.

A voit très vite.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électrcité : 100€/mois, autre dont eau 200 €/trimestre) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dorient GANDOUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798809745 Greffe de BORDEAUX) 06 80 30 51 83 http://www.gandouin.optimhome.com (réf. 830037586173 / 383736 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    478400 EUR
  • Charges copropriété
    166.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure
  • Quote part de charges
    2000

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    ballon d'eau chaude changé il y a 5 ans.

    tous les convecteurs électriques sont neufs

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    13 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

GANDOUIN Dorient 30 rue Gérard Blot - 33700 MERIGNAC Agent commercial - RSAC: 79880974500010 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.