GANDOUIN Dorient : A vendre appartement 4 pièce(s) à Merignac 85m² 207 000€ - Achat / Vente | GANDOUIN Dorient OptimHome MERIGNAC Appartements A vendre 4 pièces merignac , Appartements A vendre 4 pièces la rochelle , Appartements A vendre 4 pièces bordeaux Vous méritez l'exclusivité ! Mérignac, rue Winston Churchill, à côté du Parc BOURRAN (à 2 pas ), proche de la place Mondésir et de Mérignac Soleil (2 min en voiture). APPARTEMENT T4 avec possibilité de le transformer en T5, 3ème étage, surface de 83.52 (carrez) m², surface habitable 85 m² environ, SÉJOUR 28 M² AVEC 3 BALCONS, 3 CHAMBRES, RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR ET AU CALME. (A voir absolument !) Résidence très bien entretenue. Aux portes de Bordeaux, venez découvrir cet appartement vaste et lumineux doté de : - Entrée - Salon-séjour de plus de 28 m² - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres avec placard - Salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche ; double vasque + meuble - WC séparé - Cave d'environ 7 m² dans l'immeuble - place de parking libre (toujours de la place) eau, chauffage au sol, ascenseur, ménage des communs et entretien du jardin sont compris dans les charges de copropriétés. (207 € /mois) Appartement très fonctionnel, lumineux et sans travaux. Idéalement situé, commerces à proximité, écoles à 5min. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix du bien. Contactez Dorient GANDOUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798809745 Greffe de BORDEAUX) 06 80 30 51 83 http://www.gandouin.optimhome.com (réf. 830037762659 / 408185 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

T4 Mérignac PARC BOURRAN

Mérignac, rue Winston Churchill, à côté du Parc BOURRAN (à 2 pas ), proche de la place Mondésir et de Mérignac Soleil (2 min en voiture).



APPARTEMENT T4 avec possibilité de le transformer en T5, 3ème étage, surface de 83.52 (carrez) m², surface habitable 85 m² environ, SÉJOUR 28 M² AVEC 3 BALCONS, 3 CHAMBRES, RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR ET AU CALME. (A voir absolument !)



Résidence très bien entretenue.



Aux portes de Bordeaux, venez découvrir cet appartement vaste et lumineux doté de :



- Entrée

- Salon-séjour de plus de 28 m²

- Cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres avec placard

- Salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche ; double vasque + meuble

- WC séparé

- Cave d'environ 7 m² dans l'immeuble

- place de parking libre (toujours de la place)



eau, chauffage au sol, ascenseur, ménage des communs et entretien du jardin sont compris dans les charges de copropriétés. (207 € /mois)



Appartement très fonctionnel, lumineux et sans travaux.



Idéalement situé, commerces à proximité, écoles à 5min.

Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix du bien. Contactez Dorient GANDOUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798809745 Greffe de BORDEAUX) 06 80 30 51 83 http://www.gandouin.optimhome.com (réf. 830037762659 / 408185 )

** 207 000 € honoraires inclus | 197 250 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    207000 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Charges annuelles (ALUR)
    2256 EUR
  • Quote part de charges
    2256

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1965

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 2256€.
GANDOUIN Dorient 30 rue Gérard Blot - 33700 MERIGNAC Agent commercial - RSAC: 79880974500010 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.